實用的裝修合同模板合集七篇

隨著人們法律觀念的日益增強，關于合同的利益糾紛越來越多，正常情況下，簽訂合同必須經過規(guī)定的方式。那么常見的合同書是什么樣的呢？下面是小編為大家收集的裝修合同8篇，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

委托方(甲方)：

承接方(乙方)：

工程項目：

甲、乙雙方經友好洽談和協商，甲方決定委托乙方進行居室裝潢。為保證工程順利進行，根據國家有關法律規(guī)定，特簽訂本合同(包括本合同附件和所有補充合同)，以便共同遵守。

第一條：工程概況

1.工程地址：___________________________________

2.居室規(guī)格：房型______層(式)______室______廳______廚______衛(wèi)

1、______室，計______平方米;

2、______廳，計______平方米;

3、______廚房，計______平方米;

4、______衛(wèi)生間，計______平方米;

5、______陽臺，計______平方米;

6、________過道，計______平方米;

7、其他(注明部位)____________，計________平方米。

總計：裝修面積____________平方米。

3.裝修內容：詳見本合同附件(一)《家庭裝潢裝修內容單》和裝修圖。

4.委托方式：____________________________________________

5.工程開工日期：______年______月______日

6.工程竣工日期：______年______月______日

工程總天數：________天

第二條：工程價款

工程價款(金額大寫)___________________元，詳見本合同附件(二)《家庭裝潢工程材料預算表》。

1、材料款__________元; 2、人 工 費__________元;

3、設計費__________元; 4、裝修清運費__________元;

5、搬卸費__________元; 6、管 理 費__________元;

7、稅金(3.41%)___________元;

8、其他費用(注明內容)______________元。

第三條：質量要求

1.工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經雙方認可。詳見本合同附件(三)《家庭裝潢工程材料決算清單》。

2.工程驗收標準，雙方同意參照上海市地方標準db31/t30-1999《住宅裝飾裝修驗收標準》規(guī)定。

3.裝修中，甲方如有特殊裝修項目或特殊質量要求，雙方應確認，增加的費用，應另簽訂補充合同。

4. 質量檢查監(jiān)督部門：上海市室內裝飾行業(yè)協會家庭裝潢專業(yè)委員會。

5. 凡由甲方自行采購的材料、設備，產品質量由甲方自負;裝修質量由乙方負責。

6.甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作銜接。

第四條：材料供應

1.乙方須嚴格按照國家有關價格條例規(guī)定，對本合同中所用材料一律實行明碼標價。詳見本合同附件(二)《家庭裝潢工程材料預算表》。甲方所提供的材料均應用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。

2. 乙方提供的材料、設備如不符合質量要求，或規(guī)格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。

3.甲方負責采購供應的材料、設備，詳見本合同附件(四)《甲方提供裝潢材料清單》的內容，應該是符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現場。如延期到達，裝修期順延，并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計金額的10%作為管理費支付給乙方。材料經乙方驗收后，由乙方負責保管，由于保管不當而造成損失，由乙方負責賠償。

第五條：付款方式

1. 合同一經簽訂，甲方即應付100%工程材料款和裝修工費的50%;當工期進度過半( 年 月 日)，甲方即第二次付裝修工費的40%。剩余10%尾款待甲方對工程竣工驗收后結算。(注：裝修工費包括人工費)

付款百分比

按付款方式表進行(略)

甲方付清工程價款，詳見本合同附件(七)《家庭裝潢工程工程結算表》，乙方開具統一發(fā)票，向甲方辦理移交及發(fā)放裝潢工程保修卡，詳見本合同附件(八)《家庭裝潢工程工程質量保修卡》。

甲方在應付款日期不付款是違約行為，乙方有權停止裝修。驗收合格未結清工程價款時，不得交付使用。

2.工程裝修中如有項目增減或需要變動，詳見本合同附件(五)《家庭裝潢工程工程項目變更表》，雙方應簽訂補充合同，并由乙方負責開具裝修變更令，通知裝修工地負責人。增減項目的價款，當場結清。

3.甲方未按本合同規(guī)定期限預付工程價款的，每逾期一天按未付工程價款額的1%支付給乙方。

4.甲方在居室裝潢中，如向銀行按揭，須將按揭的憑證及相關文件(復印件)交給乙方。

第六條：工程工期

1.如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費的1%作為違約金罰款支付給甲方，直至工費扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價款中人工費的1%作為誤工費支付給乙方 元。

2.由甲方自行挑選的材料、設備，因質量不合格而影響工程質量和工期，其返工費由甲方承擔，由于乙方裝修原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。

3. 在裝修中，因工程質量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應主動要求有關部門調解或仲裁部門協調、處理，盡快解決糾紛，以繼續(xù)裝修。

4.裝修中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改裝修內容而延誤工期的，均需簽證，甲方須承擔全部裝修費用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承擔責任，工期不變。

5.裝修中，甲方未經乙方同意，私自通知裝修人員擅自更改裝修內容所引起的質量問題和延誤工期，甲方自負責任。

第七條：工程驗收

1.工程質量驗收，詳見本合同附件(六)《家庭裝潢工程質量驗收表》，除隱蔽工程需分段驗收外，待工程全部結束后，乙方組織甲方進行竣工驗收。雙方辦理工程結算和移交手續(xù)。

2.乙方通知甲方進行工序驗收及竣工驗收后，甲方應在三天內前來驗收，逾期視為甲方自動放棄權利并視為驗收合格，如有問題，甲方自負責任。甲方自行搬進入住，視為驗收合格 ……此處隱藏6620個字……包方、監(jiān)理單位、發(fā)包方在《工程竣工驗收單》上簽字蓋章或雖未辦理驗收手續(xù)但發(fā)包方已入住使用的，均視為驗收合格。

7、工期順延：是指非因乙方的責任導致工程進度受到影響后，工程期限予以相應延展。在工期順延的情況下，乙方不承擔違約責任。

粘貼印花稅票處

XX市家庭居室裝飾裝修工程施工合同協議條款

發(fā)包方(以下簡稱甲方)：

委托代理人(姓名)： ______________ 民族：_______

住所：______________ 身份證號：______________

聯系電話： ______________ 手機號：______________

承包方(以下簡稱乙方)：

營業(yè)執(zhí)照號：______________

住所：______________

法定代表人：______________ 聯系電話：______________

委托代理人：______________ 聯系電話：______________

發(fā)包方(甲方):

承包方(乙方)：

按照《中華人民共和國經濟合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的規(guī)定，結合本工程具體情況，雙方達成如下協議。

第一條 工程概況

1.1 工程名稱: 防水補漏維修施工程

1.2 工程地點：

1.3 承包范圍：衛(wèi)生間

1.4 承包方式：包工、包料、包質量、包管理、包安全等總方式。

1.5 工期：本工程自XX年 月 日開工，于 年 月 日竣工。

1.6 工程質量：乙方應確保甲方衛(wèi)生間防水工程達到優(yōu)良標準，嚴格參照海南防水工程新規(guī)范標準及甲方要求施工，涂膜工程保證不起皮、不空鼓、不分層、不露點、平整均勻，與基層有一定粘結力，達到設計厚度等質量要求。。

1.7 工程造價：衛(wèi)生間防水每平方30元，結算時按實際面積結算。

第二條 甲方工作

2.1應提前提出施工計劃，并將工作面整理達到防水施工標準提交乙方施工。

2.2應提出工期計劃，但應考慮到天氣及人力等不可避免的因素，工期順延。

2.3甲方有權對乙方在施工過程中的工程質量進行監(jiān)督檢查，發(fā)現問題，提交乙方限時整改。??

第三條 乙方工作

3.1 參加甲方組織的施工工程量及方位或作法說明的現場交底，擬定施工方案和進度計劃，交甲方審定。

3.2 指派 為乙方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。

3.3 嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定。參加竣工驗收，編制工程結算。

3.4 工程竣工未移交甲方之前，負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。

3.5 應嚴格按防水工程標準規(guī)范施工，發(fā)現問題，及時自行解決，確保工程質量達到優(yōu)良標準，并對工程保修五年。五年內出現滲漏，一切損失都有乙方負責。(包括對于樓下造成的損失)

本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，待五年保修期滿，合同自動失效。未盡事宜，雙方共同協商解決。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

代表人： 代表人：

單位地址： 單位地址：

電話： 電話：

年 月 日

1合同責任不明

如今買全裝修房，部分開發(fā)商會要求購房者在買房的時候簽訂兩份合同：一份購房合同與開發(fā)商簽訂；另一份與負責裝修的裝修公司簽訂。這是開發(fā)商為規(guī)避開發(fā)風險，而轉嫁裝修責任。業(yè)主和開發(fā)商指定的裝修隊簽訂裝修合同后，盡管有政策規(guī)定，開發(fā)商是第一責任人，但上了法庭還是以合同說了算，業(yè)主根本就打不到開發(fā)商半點板子。

建議：只簽一份合同，責任歸屬明確

比較規(guī)范的做法應該是購房者與開發(fā)商只簽訂一份購房合同，然后在合同附件中對于全裝修的材料、品牌等標準進行詳細約定。這樣可以避免開發(fā)商和裝潢公司把自己當皮球踢。

▲只簽定一份房產合同，其他列入附件，簡單又清晰。

2標識籠統含混

大約有一半以上的糾紛是開發(fā)商事先沒和購房人約定清楚材料的品牌、標準、等級、型號等引發(fā)的。目前使用的上海市預售商品房買賣合同中盡管有裝飾、裝修標準的約定，但內容只有簡單的外墻、內墻、衛(wèi)生間等項目，并且是針對毛坯房的要求。購房合同中的裝修標準寫著“高級地磚”、“進口潔具”等非?；\統的字眼，很容易讓購房人產生過高的期望值。

建議：合同標識詳細，品牌型號準確

裝修項目及標準一般來說，裝修項目與標準約定得越詳細，對購房者權益的保障力度就越高。對裝飾材料的品牌、顏色等諸多細節(jié)在合同附件中應當有明確的約定，并且有雙方簽字。

▲合同中應當包含關于裝修材料品牌型號的附件。

3材料品級缺失

有業(yè)主入住后，發(fā)現裝修盡管用了與預售合同里約定一樣的品牌，但與樣板房的效果相去甚遠。當初在樣板房看到的潔具都是釉光發(fā)亮，可到了自己家里就黯淡無光。引發(fā)這種情況很有可能是開發(fā)商在樣板房里選用的是頂級品，而給業(yè)主使用的可能是二三級，甚至是次品。即便是有品牌型號，同一種品牌的產品還有各種不同檔次和品級。

建議：品級工藝詳細約定

為此，購房者應該與開發(fā)商詳細約定裝修項目及其標準、品牌、價格或相應的等級、顏色、規(guī)格、工藝。為避免工作量過大可以合同中標明開發(fā)商提供的裝修應與標準房在材料指標方面完全一致。

▲合同對產品的等級要求應當列在附件的說明欄中。

4驗收缺乏標準

質量驗收方面的糾紛大約占了將近4成。絕大部分購房人一輩子就買這么一回房，對裝修基本是外行，由于多數購房者對開發(fā)商提供的裝修應達什么標準并不清楚，而部分開發(fā)商又對裝修施工究竟以什么為標準沒有在合同上做出相關約定，導致裝修房裝修質量低下，所以容易引起糾紛。

建議：驗收標準指定公開

購房者應該參考上海市技術監(jiān)督局、上海市建設委員會發(fā)布的《上海住宅裝飾裝修驗收標準》或《高級建筑裝飾工程質量檢驗評定標準》，這兩個文件對裝修的標準做了詳細規(guī)定。如果購房者覺得將這些標準一項項訂入合同過于復雜，則可以考慮在合同中加入類似“所有裝飾裝修應不低于《上海住宅裝飾裝修驗收標準》”的條款。

▲驗收的標準應當開發(fā)商、裝潢公司、業(yè)主人手一份，合理公開。