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房屋租賃合同

時間：2026-01-14 11:45:16 閱讀全文下載本文

通用房屋租賃合同

在人們愈發(fā)重視契約的社會中，合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來越多，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。知道嗎，寫合同可是有方法的哦，以下是小編精心整理的通用房屋租賃合同，希望對大家有所幫助。

通用房屋租賃合同1

出租方（以下簡稱甲方）：

身份證號：

承租方（以下簡稱乙方）：

身份證號：

根據(jù)《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國民法典》和《____市____市房屋租賃管理辦法》等有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條房屋基本情況房屋坐落：省市，建筑面積平方米，樓層，朝向房屋結(jié)構(gòu) 配套設施及裝修情況，附帶家具家電情況：

第二條房屋用途乙方承租此房作使用。乙方若需改變用途，須經(jīng)甲方書面同意。

第三條租賃期限從________年____月____日起至________年____月____日。

第四條租金租金每月：元，共計。租金分次支付，第次，________年____月____日前，支付元。第次，________年____月____日前，支付元。第次，________年____月____日前，支付元。第次，________年____月____日前，支付元。

第五條其他費用租賃期限內(nèi)，所發(fā)生的費用由甲方承擔。租賃期限內(nèi)，所發(fā)生的費用由甲方承擔。

第六條押金本合同一經(jīng)簽訂，乙方即應交納租房押金乙方結(jié)清本合同中約定由乙方承擔的相關費用后，甲方即應退還乙方押金。若乙方在承租期間給甲方房屋裝修、附帶家具家電造成人為損壞，甲方有權從乙方押金中扣除維修費用。

第七條房屋修繕責任出租房的自然損壞或者合同約定由出租人修繕的，甲方負責修復，因承租人過錯造成房屋損壞的，由乙方負責修復或賠償，否則，甲方有權用乙方交付的押金扣抵修復費用。

第八條續(xù)租房屋租賃期滿，租賃合同終止，同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。乙方需要續(xù)租，須在租賃期限屆滿前30天提出，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意后，重新簽訂租賃合同。

第九條產(chǎn)權人變更合同期內(nèi)，甲方如出售此房屋，須在一個月前書面通知乙方，同等條件下，乙方擁有優(yōu)先購買權，如乙方放棄優(yōu)先購買權后，甲方按照法定程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給

第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有權者繼續(xù)有效。

第十條違約責任

1、合同期內(nèi)，如單方提前終止本合同則視為違約，違約方向守約方支付元的違約金。

2、乙方若逾期支付租金，除應補交欠租外，并按約定月租金的實際逾期交付天數(shù)向甲方支付違約金。乙方逾期超過同，收回房屋，并按本條中第1點追究乙方違約責任。

3、乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權責令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同，收回房屋，并按本條中

第一點追究乙方違約責任。

4、合同期內(nèi)，乙方利用承租房屋進行非法活動，甲方有權終止合同，收回房屋，并按本條中

第一點追究乙方違約責任。

第十一條免責條件

1、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或者造成乙方損失的，甲、乙雙方互不承擔責任。

2、因市政建設需要拆除或者改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，雙方互不承擔責任。因上訴原因而終止合同的，租金按實際使用實際計算，多退少補。

第十二條爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提請當?shù)厝嗣穹ㄔ翰脹Q

第十三條其他約定

第十四條本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。

第十五條本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

注：電表底數(shù)：，水表底數(shù) ，煤氣底數(shù) 其他：

出租方：承租方：

身份證號碼：身份證號碼：

委托代理人：委托代理人：

________年____月____日

通用房屋租賃合同2

出租方（以下簡稱甲方）：

承租方（以下簡稱乙方）：

甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、乙方租用甲方座落在建筑面積為平方米。租用期三周年，自本合同生效之日開始計算。

二、租用期限內(nèi)房屋租金為人民幣（含建筑稅），每年租金元（大寫：）。

三、租用期內(nèi)，房屋由乙方使用管理，房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅和其它合理稅費由乙方承擔。

四、租用期內(nèi)，乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護等由甲方統(tǒng)一管理，發(fā)生的費用由乙方承擔。

五、第

三、四條所發(fā)生的費用，甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關規(guī)定文件，按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算。

六、乙方所租用房屋，在乙方驗收合格并付清房屋租金后，歸乙方使用。

七、在房屋保修期內(nèi)（水電設施半年、土建XXX_年，自乙方使用之日算起）甲方對房屋質(zhì)量問題保修。

八、違約責任

１、本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金0.2萬元人民幣（自違約之日起三十天內(nèi)付清）。

２、本合同生效后，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金（即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年數(shù)），并一次性支付違約罰金0.2萬元人民幣（自違約之日起三十天內(nèi)付清）。

３、不滿半年的租期按半年計算，超過半年不滿XXX年的租期按XXX年計算。

九、在租用期內(nèi)，甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租（賣）給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應享受優(yōu)先購置權，并無需另行支付購房款，同時甲方應協(xié)助乙方辦理正式過戶手續(xù)，由此發(fā)生的有關費用由乙方承擔。

十、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。

十一、在租用期內(nèi)，如遇不可抗拒的災害，房屋遭到毀壞，按照房屋建設程序，乙方重新建造房屋。

十二、甲方已聲明本合同所指標的樓房是符合國家有關政策和法令而建造和經(jīng)營的，甲乙雙方在符合國家現(xiàn)行的有關政策和法令的基礎上簽定本合同的。如在租賃期限內(nèi)如遇與國家新的政策、法令、規(guī)定相悖，使本合同不得不解除時，甲方每年按房租總金額的百分之十乘以乙方實際租用年數(shù)計扣房租。

十三、執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由當事人雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意由第二種方式解決（以下方式只能選擇一種）：

1、提請仲裁委員會仲裁。

2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十四 ……此處隱藏5473個字……知乙方，乙方應積極配合，按時搬出交甲方。

五、租賃期間，如雙方中途違約，違約金數(shù)額為租期總租金的 %或元，違約金由違約方支付給對方。

六、甲方租給乙方的房屋，在不破壞房屋結(jié)構(gòu)，不損壞設施和影響外觀美的情況下，乙方可以自己裝修，合同期滿后乙方可以拆除，但必須保證房屋、屋頂、墻壁、地面整潔、設施完好。

七、本合同未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商解決。產(chǎn)生附款項和附件與本合同有同等效力。

八、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方代表：電話：

乙方代表：電話：

年月日

通用房屋租賃合同14

甲方(出租方)：乙方(承租方)：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

身份證號：身份證號：

甲乙雙方就租用甲方房屋一事，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、甲方將完全屬于其所有權的幢單元號房屋，面積為㎡，

樓室廳，租給乙方作為使用。并附設施(水、電、煤氣、有線電視、太陽能、 )。

二、乙方的租房期為年月日起至年月日止，為期年(月)。

三、租金每月元，按支付，合計人民幣元(大寫： )，乙方每次繳納租金須提前一個月通知甲方并主動繳納。

乙方交納租金押金元，待乙方退房時，如房屋無人為損壞并已結(jié)清所有費用，甲方將不計息的押金全額退還，雙方結(jié)清所有費用及相關手續(xù)后，本協(xié)議自動解除。

四、乙方需承擔租用期間住房的費用，其中包括煤氣費、水費、電費、物業(yè)管理費元/月，有線電視費元/月，乙方須按時交納以上費用，否則由此產(chǎn)生的滯納金或損失全部由乙方負責承擔。

五、乙方在租房期間必須愛護好房屋及相關設施，如有損壞，由乙方負責賠償或修復原狀。乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋用途，不得改變或破壞房屋的結(jié)構(gòu)，乙方如須對房屋進行裝修必須征得甲方同意，待租約到期時則按照來修去丟的原則辦理。

六、甲乙雙方必須保證雙方的合法租用權，不得單方違約，如甲方違約除退還剩余租金外，并雙倍退還乙方押金;如乙方違約，甲方不退還乙方押金。

七、乙方不得將房屋作違法經(jīng)營場所或?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給他人，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，除按法律制裁外，甲方有權收回房屋，并按第六條執(zhí)行。甲方所有房內(nèi)物品和配套設施一并租賃費乙方使用，乙方應盡到定期保養(yǎng)和維修的義務，如因此造成的一切后果由乙方承擔。

八、在租房期將滿時，若乙方需繼續(xù)租用，須提前一個月與甲方協(xié)商，并交清租金;若乙方不再續(xù)租，須交清租房期間的所有費用，并退還甲方房屋鑰匙和交清所有手續(xù)，如不按此辦理，由乙方承擔一切責任，甲方有權在租期滿五天后，自行打開房屋另行出租和使用，房內(nèi)的一切物品按無主物處理，甲方將不承擔任何責任。

九、補充協(xié)議：

十、交房確認：水表數(shù)：冷：噸、熱噸;電表數(shù) 度;煤氣立方;

十一、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙反簽字按手印后即生法律效力。雙方必須嚴格遵守，如發(fā)生爭議，協(xié)商不成的可到當?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。

甲方簽字：乙方簽字：

簽約日期：

出租房屋補充協(xié)議

根據(jù)甲方(出租方) 及乙方(承租方) 于簽訂的“租房協(xié)議書”，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂以下補充協(xié)議：

房屋地址：云南省昆明市大東新村20號院3單元509室

1、乙方承諾遵守物管公司和小區(qū)業(yè)主委員會的有關規(guī)定;

2、居住人數(shù)不得超過兩人(租賃期任何時段);

3、居住者年齡不得超過七十歲;

4、乙方不得將房屋作為倉庫或庫房，不得用于文體娛樂、體育活動、教學教育等經(jīng)營性活動;

5、乙方承諾不在房屋內(nèi)從事違反國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的活動，不將房屋用于從事違反國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的活動;如若違反，則乙方承擔全部責任;

6、乙方租住期間，應保持房屋及設施用具的完備和清潔衛(wèi)生;

7、乙方裝修或調(diào)整水電煤氣線路前，必須經(jīng)得甲方和房屋物管公司同意。如因乙方裝修或調(diào)整水電煤氣線路時，造成甲方或者第三方的生命、財產(chǎn)損害的，由乙方承擔全部責任;

8、乙方租住期間，如房屋、家具、家電發(fā)生損害的，則由乙方負責賠償、承擔維修費用(正常拆舊的除外);

9、因乙方使用不當，造成水路、用水設施、電路、煤氣設施、設施用具損壞的，由乙方負責維修復原并賠償損失;如因此原因造成甲方或者第三方的生命、財產(chǎn)損害的，由乙方承擔全部責任;

10、乙方必須掌握房屋內(nèi)水電煤氣的正確使用方法和安全注意事項，如因乙方使用不當，造成乙方或第三方生命、財產(chǎn)損害的，有乙方承擔全部責任;

11、乙方租住期間，如因所租房屋發(fā)生盜竊、搶劫等意外而造成甲乙雙方或第三方生命、財產(chǎn)損害的，各自承擔相應責任;

12、租賃期間承租人不得轉(zhuǎn)租房屋。

13、退租前，乙方應將房屋打掃干凈，清理屋內(nèi)垃圾及雜物，否則視為乙方違約。

14、甲方將乙方所租賃的房間門鑰匙全部交予乙方保管，乙方在租賃期間的一切財物均自行妥當保管，發(fā)生遺失均與甲方無關。乙方須妥善保管好房門鑰匙，若乙方發(fā)生進戶門鑰匙遺失，須及時通知甲方更換鎖具，費用由乙方承擔，若乙方遺失租賃的房間鑰匙，須自行更換鎖具并承擔費用，且不得損壞戶內(nèi)門，由此造成甲方及房東的損失均由乙方承擔。

出租人(甲方)：身份證號碼：

承租人(乙方)：身份證號碼：

年月日

通用房屋租賃合同15

出租方(甲方)：電話：

承租方(乙方)：電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它相關法律、法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方平等、自愿、協(xié)商一致達成以下協(xié)議，供雙方共同遵守：

一、租賃地點：甲方將市縣房屋租給乙方。

二、租賃時間及租金：該房屋租賃時間自年月日起至年月日止。租金為第一年元，以后每年以第一年為基礎上漲 %，或隨行就市。

三、乙方交押金元，合同到期后甲方驗房無誤則退還給乙方。

四、租金付款方式：乙方于本合同生效之日采用現(xiàn)金方式支付給甲方，時間約定為每年的月日。

五、甲方對該房屋產(chǎn)權的承諾：甲方承諾該房屋沒有任何產(chǎn)權糾紛。在乙方租賃期內(nèi)該房屋如有任何抵押債務、稅項及其它債權、產(chǎn)權糾紛，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失由甲方負責全額賠償。