商務房屋租賃合同

隨著法律觀念的日漸普及，能夠利用到合同的場合越來越多，合同是企業(yè)發(fā)展中一個非常重要的因素。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢？以下是小編為大家收集的商務房屋租賃合同，希望能夠幫助到大家。

出租方：(以下稱甲方)

承租方: (以下稱乙方)

為了正旺建材大市場促進繁榮，實現(xiàn)“統(tǒng)一管理、劃區(qū)經(jīng)營”的經(jīng)營理念，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)有關法律、法規(guī)，在平等自愿的基礎上，就正旺建材大市場商鋪出租相關事宜，達成以下協(xié)議。

第一條、商鋪坐落地址：襄陽市中原路正旺大市場幢_ _號商鋪，建筑面積 ㎡

第二條、乙方租用上述鋪面用以經(jīng)營業(yè)種(品牌)，如轉作經(jīng)營其他業(yè)種須經(jīng)甲方書面同意。乙方租賃期間不得利用該房屋進行違法犯罪活動。

第三條、租賃期限：20_年 月 日至 年 月 日，共計 個月。

第四條、租金和租金交納方式及經(jīng)營保證金：

一、雙方約定按下列第1種方式繳納租金

1、按年交納，先付后用，于每租約年30日前支付下年的租金：

20_年20_年月日為免租期;

20_年20_年月日，年租金標準：元/米2/月，年租金共計人民幣(大寫) (￥ )，20_年 月 日前支付;

20_年20_年月日，年租金標準：元/米2/月，年租金共計人民幣(大寫) (￥ )，20_年 月 日前支付;

2、元/年，三年一次性交納，先付后用，共計人民幣(大寫) 元(￥)。

二、乙方在簽約時一次性繳納經(jīng)營保證金共計人民幣(大寫)_______ 元整(￥)。此經(jīng)營保證金是為了保證乙方遵循市場的統(tǒng)一管理、合法經(jīng)營和按時繳納水電物業(yè)等相關費用方面，在合同到期后60天內(nèi)經(jīng)甲方確認沒有任何遺留問題后無息退還。

第五條、市場物業(yè)管理費用、水電費、維修費等繳費辦法：

1、市場物業(yè)管理費：物業(yè)管理費經(jīng)物價部門核定，收費標準是0.65元/m2/月，一年一收。

2、水電費：按相關規(guī)定進行預交，甲方于合同期的租約年度與乙方結算，多退少補。

3、維修費：租賃期間，因乙方原因導致租賃房屋構造及附屬設施損毀的，維修費由乙方負責。

第六條、出租方與承租方的變更：

1、租賃期間，乙方無權提前退租;若將房屋轉租給第三方使用，乙方有義務提前征得甲方同意并辦理協(xié)議變更手續(xù)，否則視為乙方違約，甲方不予退還乙方的經(jīng)營保證金，并有權收回所租房屋。

2、如乙方在合同期滿后續(xù)租，須提前三個月書面申請，并協(xié)商續(xù)簽租賃協(xié)議。逾期，視為乙方自動放棄優(yōu)先承租權。

第七條、甲方職責：

1、在乙方履行相關手續(xù)并交清相關費用的情況下于 20_年 3月 1日前將本鋪面交付乙方使用;

2、對市場進行統(tǒng)一的規(guī)劃和編制，進行統(tǒng)一招商，并負責市場整體形象的包裝及對外進行宣傳、推廣;

3、搭建電子商務平臺，建立網(wǎng)絡宣傳中心，為經(jīng)營戶做好品牌宣傳服務;

4、負責創(chuàng)造良好的經(jīng)營環(huán)境及氛圍、清潔暢通的道路，向市場內(nèi)經(jīng)營戶和消費者提供便利的購銷場所;

5、負責正常的房屋和市場內(nèi)建筑共用部位的維護、管理等;

6、負責市場內(nèi)所有車輛的正常通行及停車場有序管理;

7、負責市場內(nèi)水電等日常事物運營和管理;

8、統(tǒng)一經(jīng)營和調度市場內(nèi)物流配送;

9、保障市場內(nèi)良好的治安秩序;

10、協(xié)助乙方辦理在_裝飾城進行合法經(jīng)營有關的各種手續(xù)。

11、甲方有義務積極地為乙方向政府等相關部門爭取相關的經(jīng)營優(yōu)惠政策;

12、其它相關事宜。

第七條、乙方的職責

1、乙方在裝飾城進行經(jīng)營活動必須接受甲方的統(tǒng)一管理，自覺維護裝飾城的整體形象，且不得在市場內(nèi)隨意張貼懸掛宣傳物品。

2、乙方必須依約交納租金、水電費、物業(yè)管理費和其他相關費用，如有拖欠，乙方愿意按照下列第①條承擔責任：

①超過30天，視為違約，甲方有權收回房屋，不予退還乙方的經(jīng)營保證金，不足部分，甲方有權另行追償。

②超過30天，甲方有權從經(jīng)營保證金中扣除，不足部分，7日內(nèi)乙方必須補足經(jīng)營保證金，否則甲方有權追償。

3、乙方如需對租賃房屋進行裝修，須書面申報方案經(jīng)甲方同意，并交納裝修保證金元給管理公司，不得破壞房屋內(nèi)外結構，經(jīng)驗收合格，扣除裝修垃圾清運費____元后，管理公司將剩余的裝修保證金退還給乙方。乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負荷的任何設備，須征得管理公司同意，并由管理公司協(xié)助辦理相關手續(xù)，費用由乙方自理。未經(jīng)管理公司同意并辦理相關手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方承擔。

4、租賃期滿或合同解除，雙方愿意按照下列第條辦法處理：

①乙方必須在合同期滿后5日內(nèi)將租賃房屋在清潔、完好狀況下(自然折舊除外)交還甲方。乙方承諾若不按時交還，甲方有權自行收回房屋，并將乙方的物品搬出，由此造成乙方損失的，甲方不承擔責任;由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔，同時甲方有權將逾期房租從經(jīng)營保證金中扣除，不足部分，另行追償。在甲方確認沒有任何遺留問題后無息退還經(jīng)營保證金。

②甲方按約定將房屋交予乙方，但該房屋的后期經(jīng)營和管理必須服從盛大裝飾城管理公司的相關規(guī)定及業(yè)主公約。

5、乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府規(guī)定使用，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的損失，由乙方負責賠償。

6、乙方須依法做好消防安全工作，積極配合并參與市場安全管理。

7、乙方須對其經(jīng)營場所內(nèi)的所有財產(chǎn)辦理相關保險，否則造成的經(jīng)濟損失由乙方自行承擔。

8、愛護城內(nèi)一切公共環(huán)境及設施，自覺遵守社會公德。

第九條、甲方向乙方交付本商鋪后60日內(nèi)，乙方應將房屋裝修完畢并投入經(jīng)營。逾期不開業(yè)經(jīng)營的，每逾期1天，甲方有權按年租金的千分之三收取乙方違約金。超過30天，甲方有權解除本租賃協(xié)議，所交租金及保證金不予退還。

第十條、本協(xié)議如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。

第十一條、本協(xié)議經(jīng)過雙方代表簽字或蓋章后生效。本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，協(xié)議執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向協(xié)議簽訂地的行政調解機構申請調解或交由人民法院裁決。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

8、合同實施時，甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權處置。驗收時雙方須共同參與，并簽字確認。

9、房屋租賃期間、甲方因不能提供本合同約定的房屋或其他原因單方面提出解除合同的，應支付乙方本合同租金總額50%的違約金，甲方應照常退還押金給乙方。

10、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。其中，不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。

11、本合同自雙方簽字后生效，由甲、乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。其它未事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。協(xié)商或調解解決不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

甲方簽字：乙方簽字：

簽約日期：年月日簽約日期：年月日

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

為了維護雙方的合法權益，本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，甲、乙雙方對門面房租賃達成以下協(xié)議：

一、甲方將商務樓門面房(每間上下為一套)第套出租給乙方，共間。門面房排列順序為自南向北，最南邊為第一套，依次類推。

二、租賃期限為年，從年月日起至年月日止。

三、交款方式為每間每年元，共間，每年共計元。在簽訂正式合同當日一次性交納一年的租金，并交納門面房押金每間元。

四、乙方如續(xù)租，必須按時交納房屋租金，如逾期未交納租金的，限五日內(nèi)搬除屋內(nèi)所有物品，甲方有權收回房屋并重新發(fā)包。

五、合同期內(nèi)，乙方承擔水、電、閉路電視、寬帶及工商稅務、衛(wèi)生管理等一切租賃期間產(chǎn)生的費用。

六、甲方的責任

甲方按本合同規(guī)定的時間向乙方提供租賃門面房，甲方享有房屋的所有權、管理權。

七、乙方的責任

1、乙方按合同交付押金和租金后，享有房屋合同期內(nèi)的使用權。

2、租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結構和用途。乙方如需要裝修墻窗，須事先征得甲方同意。乙方負責對所租門面房的門、窗、水電等設施的修繕和維護，甲方不再負擔維修。

3、乙方在租用門面房期間必須進行合法的經(jīng)營活動，服從市場的正常管理。

4、租賃期間，該房屋后如有地皮乙方要使用的，需經(jīng)甲方同意后方可使用，按實際丈量平方計算，每平方每年向甲方交20元。如有建筑物的，合同期滿后自行拆除。

5、租賃期間，如乙方確實因特殊情況需要退房，必須提前書面通知甲方，甲方同意后方可解除合同，押金不再退還。租賃費用按實際使用天數(shù)結算，以房屋東西搬完日期為準。如需轉讓，需甲方同意后方可轉讓。未經(jīng)甲方同意私自轉讓的，甲方有權收回房屋，押金不再退還。

6、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時搬出自己的全部物品。如逾期不搬出，乙方應按雙倍的合同價賠償甲方。

八、合同期滿后，如甲方的租賃房屋繼續(xù)出租，同等條件下，乙方享有優(yōu)先使用權。如乙方不再使用，乙方必須確保房屋內(nèi)門窗及各項設施的完好無損，如有損壞，乙方應按原價賠償。乙方在經(jīng)營時所裝修的不可搬走的設施，如惡意損壞，將不退還押金。

九、房屋如因不可抗拒的自然災害導致毀損，本合同自然終止，雙方互不承擔責任。

本合同共計貳頁，一式兩份，甲方壹份，乙方壹份，本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商做出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

電話： 電話：

年 月 日

甲方：（出租人）

身份證號：

乙方：（承租人）

身份證號：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《合同法》及國家、當?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關規(guī)定，就租賃房屋一事經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同：

第一條 甲方將坐落于市區(qū) ，面積共平方米（建筑面積）房屋出租給乙方，室內(nèi)附屬設施有 。

第二條 房屋用途：該房屋用途為：。除雙方另有約定外，乙方不得改變房屋用途。

第三條租賃期限：自 年 月 日至 年 月日。租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿個月之前通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。租賃期滿合同自然終止或因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。

第四條 租金：該房屋租金為每月人民幣 元（大寫 萬 仟 百 拾 元整），每 支付一次；自本合同生效之日起，乙方應先行向甲方支付 的租金合計 元；以后應在15租金。租金以現(xiàn)金支付，甲方收取租金時向乙方出具收條。乙方還應向甲方交納押金 元（大寫 萬 仟 百 拾 元整），和首次租金一并交付，合同到期后乙方對房屋現(xiàn)狀及室內(nèi)附屬設施如無損毀，該押金全額退還給乙方；如有損毀，按實際損毀程度或按照損毀物品價值原價予以扣除，不足的，乙方予以補足。該押金無利息。租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調整租金標準。

第五條 租賃期間，乙方因正常生活之需要的物業(yè)管理費、煤氣費、水電費、暖氣費、

固話費、有線電視費、網(wǎng)絡使用費等均由乙方承擔。

第六條 租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，轉租、轉借承租房屋或利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動的，甲方有權單方終止合同，并收回房屋，且可以追究乙方的違約責任。

第七條 乙方逾期支付應支付租金，甲方單方終止合同，有權收回房屋并追究乙方違約責任。自逾期之日起每日按應交付租金的50%向甲方支付違約金。

第八條 租賃期間，任何一方提前終止合同，需提前方可終止本合同。

第九條 房屋驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當 場提出。乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意存留的物品，甲方有權處置。

第十條 本合同如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。如補充規(guī)定與本合同有條款不一致，則以補充規(guī)定為準。

第十一條 爭議由雙方當事人協(xié)商或申請調解；協(xié)商或調解不成的，依法向人民 院提起訴訟。

第十二條 其他約定事項：

第十三條 本合同自雙方簽字之日起生效。

第十四條 本合同一式二份，甲、乙雙方各存壹份，均具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

身份證號：

身份證號：

簽訂時間： 年 月 日

簽訂時間： 年 月 日